Prodej bytu 1+kk, 33m2 - ul. Vltavská, Praha 5, Ev.č.: 03034
| Cena | 7 250 000 Kč |
| včetně provize | |
| Kategorie | Byty 1+kk |
| Lokalita | Vltavská, Praha 5 - Smíchov |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 33 m² |
| Podlahová plocha | 33 m² |
| Celková plocha | 33 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Naše nová nabídka zaujme jak zájemce z řad investorů, kteří shánějí nemovitost v pulzující lokalitě Andělu / Smíchova, která je skvěle dostupná na metro, tramvaj, obchody a historické centrum Prahy, tak i zájemce, kteří hledají stabilitu pro dlouhodobé pronajímaní či jako startovací bydlení.
Tento byt 1+kk, umístěný v 4. patře měšťanského cihlového domu, postaveného na začátku 20. století, je okny orientovaný do vnitrobloku s výhledem na Petřín a Pražský hrad. Na vstupní chodbu, ve které najdeme velkou vestavěnou skříň, navazuje koupelna s toaletou a sprchovým koutem, ve které najdete i prostor pro pračku. Z chodby vlevo pak vejdete do velké místnosti, která splní všechny požadavky pro individuální bydlení. Kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, elektrickou dvouplotýnkou, prostornými skříňkami a poličkami, dá prostor pro každodenní přípravu jídla. Z postele vidíte přímo na špičku Petřínské rozhledny. V rohu místnosti je za dveřmi menší komora, aktuálně sloužící jako skládek pro domácí potřeby a úklid.
V přízemí domu a suterénu se nachází provoz restaurací, které jsou v nájmu nebytových prostor spadajících do spoluvlastnického podílu a představují tak další příjem, který majitelé v tomto domě mohou získat.
K této jednotce byl v roce 2024 připsán podíl nájemného ve výši 3.124 a v roce 2025 ve výši 3.294
Jednotka se dá na běžném realitním trhu dlouhodobě pronajmout v rozmezí od 15 do 22.000 za měsíc + poplatky. V případě krátkodobého nájmu lze řešit hrubý výnos od cca 1.700 za noc.
Dosavadní měsíční náklady spojené s užíváním bytu: služby cca 2.500 FO , ele 1.000
Pro prohlídku a další informace mne kontaktujte.
Financování úvěrem je možné.