prodej, činžovní domy Litoměřice - Litoměřice-Město, Ev.č.: 00201

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji polyfunkční činžovní dům ve středu Litoměřic. Dům leží 200 m od Mírového náměstí. Bývalý hotel Labuť disponuje užitnou plochou přibližně 1200 m2. Komerční prostory v suterénu a část přízemí jsou pronajaté, s 3měsíční výpovědní lhůtou.
Pozemek zahrnuje velkou zastřešenou zahrádku se zázemím a výčepem. Odsud je vstup do stylově a kvalitně rekonstruovaných klenutých prostor restaurace, kde je umístěn prosperující pivovar s technologií umožňující roční výstav 1000 hl.
Dům je určen k rekonstrukci, která využije osobitost a charakter jeho architektury. Je vhodný pro boutique / apartment hotel, luxusní nájemní byty, ateliéry nebo apartmány, charismatické sídlo společnosti, kulturní a vzdělávací centrum.
Přízemí je z větší části pronajato prodejně jízdních kol. Další velkorysý prostor je nyní nevyužitý.
Srdcem domu je zdobný divadelní (rytířský) sál s balkonem, svého času největší v Litoměřicích. Ten se nachází v prvním patře domu, kde je dalších osm bývalých hotelových pokojů. Výška stropu tohoto patra je přes 5 m. To vybízí k loftovému pojetí vestavby která může přinést až 300 m2 architektonicky unikátních prostor, ať už bytů, kanceláří nebo hotelových pokojů.
Mansardová střecha umožňuje efektivní využití půdy. Ta je vyklizená a prosvětlená řadou oken s výhledem na hradby a do zeleně. Je vhodná k vestavbě a nabízí dalších 300 m2 plochy.
Na oploceném pozemku se dále nalézá dětské hřiště, místa pro parkování a garáž.
Aktuální výnos, možnost získání pivovaru nebo jeho technologie konzultujte s makléřem.
Doporučuji tuto výjimečnou nemovitost jako investici s potenciálem nejen komerčním