Prodej stavebního pozemku 2.886 m² , Kly - Hoření Vinice, Ev.č.: 03161
| Cena | 14 430 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Pozemky pro bydlení |
| Lokalita | Kly |
| Okres | Mělník |
| Plocha pozemku | 2.886 m² |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Venkovská |
Developerská příležitost – soubor 3 stavebních pozemků v obci Kly, část Hoření Vinice
Nabízíme k prodeji soubor tří stavebních pozemků, nově rozdělených dle geometrického plánu, nacházejících se v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Každý z pozemků má výměru přibližně 959 m² a splňuje podmínky pro samostatnou výstavbu rodinného domu.
Díky svému uspořádání a územnímu určení představují pozemky výjimečnou příležitost pro developerský projekt. Územní plán umožňuje výstavbu samostatných rodinných domů i dvojdomů, což nabízí efektivní využití pozemků jak pro individuální bydlení, tak pro menší rezidenční development.
Pozemky jsou zařazeny do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, které umožňují výstavbu rodinných domů, dvojdomů, zahrad, hospodářských staveb i dalšího zázemí odpovídajícího venkovskému bydlení.
Hlavní regulativy územního plánu:
- maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,
- možnost 1 podzemního podlaží,
- maximální výška římsy 7 m,
- doporučené šikmé střechy (sedlové nebo polovalbové),
- maximální zastavěná plocha 250 m²,
- koeficient zastavění max. 25 %,
- minimálně 50 % pozemku musí zůstat jako nezpevněná plocha,
- minimální výměra stavebního pozemku 800 m².
Na pozemcích nejsou aktuálně vybudovány inženýrské sítě. V jejich blízkosti je možné napojení na elektrickou energii a veřejný vodovod. Odkanalizování je nutné řešit individuálně prostřednictvím domovní ČOV nebo jímky.
Proč právě tato nabídka?
- soubor 3 stavebních pozemků rozdělených geometrickým plánem,
- ideální pro developerský projekt,
- možnost výstavby až tří dvojdomů nebo tří samostatných rodinných domů,
- klidná lokalita s venkovským charakterem,
- dobrá dopravní dostupnost do Mělníka, Neratovic i Prahy,
- atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem.
Hoření Vinice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města. Tato nabídka je ideální jak pro developery hledající projekt menšího rezidenčního souboru, tak pro investory či jednotlivce plánující výstavbu rodinného bydlení.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.