Prodej stavebního pozemku 959 m², Kly - Hoření Vinice, Ev.č.: 03151

Kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 959 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.

Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě. V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii a veřejný vodovod. Napojení na veřejnou kanalizaci není aktuálně možné, odkanalizování je proto nutné řešit individuálně formou domovní čistírny odpadních vod (ČOV) nebo jímky.

Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy:

- maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,
- možnost jednoho podzemního podlaží,
- maximální výška římsy 7 m,
- preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové,
- maximální zastavěná plocha činí 250 m²,
- koeficient zastavění max. 25 %,
- minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno,
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m², což nabízený pozemek splňuje.

Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.

Hlavní výhody pozemku:

- výměra 959 m²,
- stavební pozemek v zastavěném území obce,
- funkční využití BV – bydlení v rodinných domech,
- možnost napojení na elektřinu a vodovod,
- klidná lokalita Hoření Vinice,
- maximální zastavěná plocha až 250 m²,
- vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu i dvojdomu.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města.